Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy

Vuokra

Vuokranmaksu

Vuokra on maksettava viimeistään toisena arkipäivänä vuokranmaksukuukauden alusta lukien, jollei eräpäivää ole toisin sovittu. Vuokralaisen on huolehdittava myös muista maksuvelvoitteistaan, joita voivat olla:

muut vuokrat (autotalli-, autopaikkavuokrat ja vuokrattavien varastotilojen vuokrat)

käyttökorvaukset (sauna- ja pesulamaksut, muu maksullinen yhteistilojen käyttö)

kotioven aukaisupalvelu

maksulliset käyttäjäpalvelut

vesimaksut, jos huoneistossa on huoneistokohtainen vesimittari

vuokralaisen kustannusvastuun piiriin kuuluvat lisä- ja muutostyöt

vuokralaisen kustannusvastuun piiriin kuuluvat korjaukset

vuokralaisen korvausvastuulle kuuluvat vuokranantajalle aiheutetut muut kustannukset

Vuokrien maksaminen suoraveloituksella

Vuokran ja muun asumiseen liittyvät maksut voi Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy:lle maksaa suoraveloituksella. Vuokralaisen tulee tällöin tehdä suoraveloitusvaltakirja omassa pankissaan.

Vuokravelan perintä ja häätö

Vuokranantaja ryhtyy tarvittaviin toimenpiteisiin vuokranmaksun viivästyessä. Viivästyneestä summasta joutuu maksamaan kulloinkin voimassa olevan viivästyskoron. Maksumuistutuksesta joutuu velan suuruudesta riippumatta maksamaan vuokranantajayhtiön hallituksen kulloisenkin päätöksen mukaisen perintämaksun. Vuokravelan kasvaessa vuokranantaja ryhtyy tarvittaessa oikeudellisiin toimiin vuokrasopimuksen purkamiseksi ja saataviensa perimiseksi. Velallinen vastaa oikeudenkäyntikuluista oikeuden päätöksen mukaisesti. Oikeuden päätös aiheuttaa yleensä merkinnän luottotietoihin. Oikeuden antaessa päätöksen, vuokranantaja tarkastaa onko vuokralainen heti luovuttanut huoneiston vuokranantajan vapaaseen hallintaan oikeuden päätöksen mukaisesti. Tarvittaessa ulosottovirastosta tilataan häätö ja saatavien perintä. Velallinen vastaa ulosottomaksuista. Häädön saanut ei yleensä saa uutta kaupungin vuokra-asuntoa.

Maksusopimus

Maksuvaikeuksista kannattaa mahdollisimman aikaisessa vaiheessa ottaa yhteys isännöitsijätoimiston vuokranvalvojaan ja sopia velan maksamisesta (maksuerät ja maksuaikataulu). Maksusopimusta on ehdottomasti noudatettava. Maksusopimuksesta ja vuokrasopimuksen jatkamisesta voi neuvotella vielä oikeuden tuomittua vuokrasopimuksen puretuksi, mutta sopimuksen syntymiselle ei ole edellytyksiä, jos vuokralainen ilmeisen toistuvasti on laiminlyönyt vuokranmaksun tai muilla tavoin ollut piittaamaton velvoitteistaan.