Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy

Vuokralaisdemokratia

Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy:ssä toteutetaan vuokralaisdemokratiaa yhteishallintolain ja Helsingin kaupunginvaltuuston hyväksymän vuokralaisdemokratiasäännön mukaan. Tällä hetkellä talotoimikunta toimii 16 vuokranmääritysyksikössä yhtiön 18 vuokranmääritysyksiköstä. Vuokralaisdemokratiasääntö kokonaisuudessaan löytyy Asumisoppaan lopusta.

Asukkaiden kokous
Vähintään kerran vuodessa koolle kutsuttava asukkaiden kokous valitsee talotoimikunnan ja sen puheenjohtajan tai vaihtoehtoisesti luottamushenkilön ja tälle varahenkilön sekä nimeää ehdokkaat kiinteistöyhtiön hallituksen asukasjäseniksi ja yhteisen työmaatoimikunnan asukasjäseniksi ja varajäseniksi. Lisäksi asukaskokous nimeää ehdokkaat vuokranmääritysyksiköiden yhteiseksi valvojaksi. Äänioikeutettuja ovat kaikki talossa vakituisesti asuvat 18 vuotta täyttäneet henkilöt.

Talotoimikunta
Talotoimikunnassa on puheenjohtaja ja 2-6 jäsentä sekä 2 varajäsentä. Talotoimikunnan toimikausi on kaksi vuotta. Talotoimikunnan tehtävänä on mm:

Talotoimikuntien ja henkilökunnan tutustumisilta Teuvo Pakkalan tien asukastilassa

valmistella, neuvotella ja antaa lausuntoja vuokramääritysyksikköön kuuluvien talojen talousarvioesityksestä ja vuokranmäärityksestä

tehdä esityksiä ja neuvotella talousarvioon sisällytettävistä korjauksista, pitkän tähtäimen korjaus- ja rahoitussuunnitelmista

päättää autopaikkojen, saunojen, pesutupien vuokraus- ja jakamisperiaatteista, askartelu- ja kerhohuoneiden käytöstä sekä talkoiden järjestämisestä

Vuokralaistoimikunta
Toimii Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy:n sisällä yhteistyöelimenä. Siihen kuuluvat talotoimikuntien puheenjohtajat tai luottamushenkilöt. Toimikunnan toimikausi on kaksi vuotta. Sen tehtävänä on osallistua yhtiöryhmän hallintoon ja kiinteistönhoidon kehittämiseen sekä edistää ja tukea talotoimikuntien toimintaa ja näiden yhteistyötä.

Vuokralaisneuvottelukunta
Vuokralaisneuvottelukunta toimii Helsingin kaupungin kiinteistöyhtiöiden yhteistyöelimenä ja kaikkien vuokralaisten edustajana. Varsinaisina jäseninä ovat kunkin yhtiön vuokralaistoimikunnan puheenjohtaja sekä yksi kunkin vuokralaistoimikunnan keskuudestaan valitsema jäsen.

Talon turvallisuushenkilöstö
Asukkaiden kokous tai talotoimikunta yhteistyössä asukkaiden kanssa valitsee Pelastuslain ja -asetuksen mukaisen talon turvallisuushenkilöstön mm. turvallisuuspäällikön ja hänen apulaisensa sekä väestönsuojanhoitajat. Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy kouluttaa turvallisuushenkilöstön tehtäviinsä.